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交易流程

  • 税费计算器
区县:
物业类型:
成交 总价: 万元
房产证面积: 平方
是否首次/家庭唯一:
是否有营业税:
是否有个税:
   

全款购买此房您共需支出*元 (提示:信息仅供参考,具体以实际交易为准)

项目 款项 金额 备注
中介服务费 证件办理费 统一收取220元/次
信息介绍费 住宅:10万以下*1.6%+10万以上*0.9% 非住宅:按总价3%收取
交易税收 契税 普通住宅 90㎡以下 1%(首次购房) 90-140㎡ 1.5%(家庭唯一) 其它 3% (非首次和家庭唯一)非普通住宅(140平方以上):3% 非住宅:3%
【首次购房】:即指以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,在此次购房前从未曾有过房屋交易情况,属真正的第一次购买。※最终以能否打出首次购房证明为准;
【家庭唯一】:即指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一一套住房,包括在此次购房之前曾有过售房交易记录情况。※最终以能否打出家庭唯一购房证明为准;
交易费 普通住宅:6元/平方 非普通住宅:6元/平方 非住宅:12元/平方
产权证工本费 普通住宅:80元 非普通住宅:80元 非住宅:550元
土地证工本费 普通住宅:宁波市113元,鄞州0元,高新区13元
非普通住宅:宁波市113元,鄞州0元,高新区13元
非住宅:宁波市土地面积10㎡内200元,10-20㎡300元,依次类推
鄞州免征,高新区100元
印花税 个人购买免征,普通住宅:0.1% 非普通住宅:0.1% 非住宅:0.1%
土地增值税 非普通住宅:免征
非住宅:如选择全额5%,营业税按全额征收,如增值税选择差额30%-60%,则营业税按差额,同时个税也按20%差额征收。
项目 款项 金额 备注
交易税收 营业税(本计算器按
   全额5.6%计算)
普通住宅:5年内全额征收,5年外免征 非普通住宅:5年内全额征收,5年外差额征收 非住宅:差额征收
个税(本计算器按全
  额1%计算)
普通住宅:全额1%或差额20%(5年以上唯一住宅可以免征)无退税政策
非普通住宅:全额1%或差额20% (5年以上唯一住宅可以免征)无退税政策
非住宅(个人):全额2%或差额20%

公积金贷款

年限 1-5年 5-30年
2012.7.6后 4.00‰ 4.50‰
2012.6.8后 4.20‰ 4.70‰

商业贷款

年限 基准利率 上浮10%后 下浮15%后
1年 5.00‰ 5.50‰ 4.25‰
2-3年 5.12‰ 5.63‰ 4.35‰
4-5年 5.33‰ 5.86‰ 4.53‰
5年以上 5.45‰ 6.00‰ 4.63‰
  • 每月均价
    区域 平均均价 最高均价 最低均价
    海曙 19065元/㎡ 28878元/㎡ 9917元/㎡
    江东 19668元/㎡ 26428元/㎡ 5101元/㎡
    江北 18578元/㎡ 31698元/㎡ 9027元/㎡
    鄞州 20149元/㎡ 34878元/㎡ 6614元/㎡
    高新 23198元/㎡ 23198元/㎡ 23198元/㎡