1、抵押贷款跟按揭贷款是一样的吗？

答：不是一回事，抵押贷款其实是消费性质的贷款，所以国家没有政策性的优惠和鼓励，因此利率比按揭贷款要高很多，而且年限也比按揭要短。

2、在宁波工作两年多，档案也在宁波，但户口还在外地，请问必须把户口转过来才可以办理公积金按揭吗？

答：是的，申请公积金贷款必须是本市6区内户口。

3、买商品房，能不能把公积金提取出来（但不申请公积金贷款）？如果可以提取，以后买其他房子能不能申请公积金贷款？

答：可以提取，以后买房还能申请公积金贷款。

4、借款人是私营业主，到何处开具收入证明？除一般所需资料外，是否还需其它资料？

答：自己开的店就有公章，可以开具收入证明。另需营业执照及上个月的税单复印件。

5、借款人身份证上为“李小锋”，户口簿上为“李小峰”，怎么办？

答：需户口所在地派出所开具两人为同一个人的证明。

6、享受公积金按揭贷款，夫妻可以做共有产权吗？

答：可以

7、享受公积金按揭贷款，未婚男女可否做共有产权？

答：不可以

8、享受公积金按揭贷款，父女可否做共有产权？

答：可以。符合直系成员（父子、母子、父女、母女） 这一要求。户口不在同一处，需户口所在地派出所出具两人为父女的证明。

9、自造房可办理按揭贷款吗？

答：不可以

10、上报按揭资料中的“未婚证明”一定要到民政局开具吗？

答：一般情况下可以。若是外来流动人口（女性），也可以出示“流动人口婚育证明”。

11、土地性质为“国有划拨”的住房能享受公积多贷款吗？

答：需把“国有划拨”改为“国有出让”

12、王某在A单位连续缴纳公积金15个月，之后又有4个月失业（公积金中止）。目前他在B单位工作，已连续缴纳公积金10个月，问王某能否享受公积金按揭吗？

答：公积金需补足2个月，达到连续1年以上这个要求。不过还要同时符合其它的要求，方可享受。

13、是否可以支取公积金用于购房的首付款？

答：可以，但有一些具体条件，一是购房合同；二是个人支取住房公积金申请书；三是支取人本人的身份证（如支取配偶的公积金，还要配偶的身份证）。拿这些资料到房地产交易中心二楼就可办理支取手续。

14、拆迁安置房的买卖是不是有一些税收优惠？

答：有。选择货币补偿或购买安置用房的被拆迁人或承租人，在签订拆迁补偿安置协议之日起5年内在市区购房或在签订拆迁补偿安置协议之日前2年内在市区购房作为拆迁安置用房的，应房屋价款与拆迁补偿金额（含按规定比例增加的拆迁补偿金额）等额部分，免缴或予以退还房屋契税。