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办证资料流程

所有权转移登记——私房买卖

2012年09月24日16:35  http://www.nbywfc.com/
(一)办理房产证应提交资料
①  登记申请书;
②  转让合同;
③  双方申请人身份证明复印件(校验原件);
④  出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原 件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑤  属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配     偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
⑥  房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑦  受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
⑧  受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑨  房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
其他必要材料。
 
(二)办理土地证应提交资料
 
(三)办理契证应提交资料
 
(四)办理流程 一楼受理大厅布局图.doc
 
 
(五)房产证办理时限
     7个工作日(不含受理当日)
(六)收费标准
①  过户手续费(转让双方各交一半)
      住  宅:6元/平方米。
  非住宅:12元/平方米,上限5000元。
②  产权登记费(受让方交纳)
       住  宅:80元/套。申请共有产权登记的,每增加一本证书加
收10元工本费。
  非住宅:550元/件。申请共有产权登记的,每增加一本证书加
收10元工本费。
③  印花税(转让双方各缴一半)
      成交价的0.1%。
(七)办理房产证常用配套表式(文本)
  • 每月均价
    区域 平均均价 最高均价 最低均价
    海曙 19566元/㎡ 25366元/㎡ 13308元/㎡
    江东 20469元/㎡ 23253元/㎡ 13250元/㎡
    江北 18482元/㎡ 31193元/㎡ 10628元/㎡
    鄞州 20675元/㎡ 33430元/㎡ 6384元/㎡
    余姚 8069元/㎡ 11769元/㎡ 5321元/㎡