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西安成第六个摇号购房城市 违规将被暂停网签

2018年04月09日10:09  每日经济新闻

    继上海、南京、长沙、成都和杭州之后,西安也正式出台摇号买房政策,摇号购房范围涉及全市。此文件发布后,西安成为了全国第六个摇号购房的城市。

 

    3月30日,西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,对当前市场上存在的部分全款优先购房现象进行了规范。

 

    上述通知中要求各房地产开发企业、房地产经纪机构,当意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

 

    对违规主体将采取一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可,通报有关部门实施联合惩戒。

 

    此外,取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。

 

    在此之前,西安市场上的热门楼盘频遭购房者抢购,部分开发商采用全款优先、高比例首付优先等方式挑选购房者,引起购房者的质疑。

 

    3月20日,有网友在西安市高新区网站留言,称自己跟随家属来西安后,想在工作所在地高新区买房,但因所遇很多楼盘都是全款优先,其次是首付比例高者,导致作为刚需的自己买房无望。该留言传播开以后,引起不少购房者的共鸣。

 

    对此,西安市房管局上述工作人员告诉记者:“听到群众有这个反映以后,为了稳定房地产市场,维护群众利益,我们立刻出台管理政策,规范市场。”

 

    政策发布前,《每日经济新闻》记者曾以购房者身份走访了西安多个楼盘,无论全国性房企还是本土开发商的销售人员普遍暗示,目前房源不多,意向人群有好几倍,最好做好准备。

 

    而此次文件对于上述现象亦作了规定:房地产开发企业及经纪机构要正确宣传西安市住房交易政策,不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛,诱使购房人抢购。

 

    就在西安摇号政策发布当天,西安某大型楼盘选房,但因意向购房者人数远超房源,最终取消选房活动。

 

    毋庸置疑,在西安等热点一二线城市,潜在的购房需求很多,而市场供应不足,通过摇号来规范住房交易秩序,禁止全款优先,既是保障公平性也是保证刚需得到满足的必要手段。

 

    根据媒体报道,西安市房管局发布的《2018年度西安市主城区新建商品住宅上市供应计划》显示,西安3月份预计会有40个项目近9000套房源上市,但是克而瑞数据显示,西安3月份上市房源仅4000套左右,和计划供应量相去甚远。

  • 每月均价
    区域 平均均价 最高均价 最低均价
    海曙 19065元/㎡ 28878元/㎡ 9917元/㎡
    江东 19668元/㎡ 26428元/㎡ 5101元/㎡
    江北 18578元/㎡ 31698元/㎡ 9027元/㎡
    鄞州 20149元/㎡ 34878元/㎡ 6614元/㎡
    高新 23198元/㎡ 23198元/㎡ 23198元/㎡